在美国的中国人一般都喜欢买全新的房子，因为不用装修，拎包入住，而且新房子的装修风格比较比较符合现在的审美观。今天讲一下买全新房需要注意什么。
首先，买全新房还需要做inspection吗？答案是如果可以做的话一定要做。千万不要以为新房子不会有任何问题，就忽略了房屋检查。相对于老房子来说，新房子固然质量更加有保障，但这并不是说完全没有问题。现在很多房屋开发商偷工减料，或者施工的时候疏忽大意，房屋会存在不少隐患。比如我见过开发商忘了在地基上铺设隔水层。这样的问题1-2年内不会有感觉，但是时间长了以后地下室容易潮湿发霉。所以如果有可能的话，尽量做一个全面的新房检查。
第二，了解一下开发商的保修条款。新房子一般都会有保修，但是每个开发商的保修条款不同，买房前最好了解一下。那些在保修范围内，保修期多久等等。另外，在保修期过期之前一定要记得找开发商来把一些发现的问题给维修了。
第三，如果购买的房产属于一个community的话，要了解一下开发商是否在地契上附加了一些特别条款。比如以后是否可以推倒重建，推倒重建的时候有没有高度限制。对房屋出租有没有特别限制等等。这些条款一般会附属在购房合同中，建议仔细看一下。
今天先写到这里。
祝好， MJ
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